免费白菜网（中国）有限公司-“第三支箭”落地后房企融资动起来万科等16家上市公司拟融资 总额不超573.15亿元
本报记者 李昱丞在支撑优质房企融资的“第三支箭”宣布之后，相关上市公司活跃推动股权融资事项。2月12日晚间，万科发布非公开发行A股股票预案公告，计划向不超越35名特定目标展开定向增发，征集资金总额不超越150亿元。据Wind资讯数据计算，到2月12日晚间，依照申万2021职业分类，现在已有16家A股上市房企发布定增预案，估计征集资金总额不超越573.15亿元。万科拟募资不超越150亿元依据万科发布的定增预案，此次公司发行数量将不超越11亿股，占比不超越现在万科总股本（含库存股）的9.46%、A股总股本（含库存股）的11.32%，征集资金将用于公司旗下11个房地产开发项目和弥补流动资金，发行价格为不低于发行期首日A股股票交易均价的80%。跟着房企股权融资优化调整，万科快速行动起来。此前于2022年12月份，万科在2022年榜首次暂时股东大会上审议经过了《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的计划》，授权公司董事会可决定发行不超越公司已发行A股数量20%的股份。此次定增，正是万科在该授权下拟定的A股详细发行计划。从金额上看，此次万科拟募资不超越150亿元，为现在房企定增计划募资金额之最。万科方面人士对《证券日报》记者表明：“本次定增一方面是呼应国家方针召唤，厚实推动项意图高质量建造，助力公司向新开展形式平稳过渡；另一方面，公司拟经过本次非公开发行，优化本身本钱结构，进一步增强资金实力和抗危险才能，为后续长时间安稳开展奠定根底。”值得一提的是，万科在定增预案中表明，“到预案公告日，公司本次非公开发行尚无承认的发行目标。”这意味着万科榜首大股东深圳地铁暂未提早承认参加定增。上述万科方面人士对《证券日报》记者解说称：“深圳地铁此次未在提早承认的增发目标之列，首要受再融资规矩所限。据悉，依据2020年起施行的《上市公司非公开发行股票施行细则》，不是控股股东的榜首大股东，不属于董事会可提早承认的发行目标。因而，深圳地铁作为万科榜首大股东但非控股股东，即便有心参加此次定增，也无法在其时阶段就被提早承以为发行目标。”多房企发布股权融资计划万科上一次在A股定增融资，还要追溯到2007年。其时万科以31.53元/股的价格发行3.17亿股，募资约100亿元，用于房地产开发项目等。在长达近16年的“空窗期”之后，万科在A股的股权融资通道从头翻开。而不只是万科，得益于上一年年末证监会出台调整优化房企股权融资五项办法，多家房企推出定增计划。据Wind资讯数据计算，到2月12日晚间，依照申万2021职业分类，已有万科、保利开展、招商蛇口等16家A股上市房企发布定增预案，估计总征集资金不超越573.15亿元。其间，万科、保利开展、白发股份别离以150亿元、125亿元、60亿元位居前三，外高桥、荣盛开展、大名城等公司募资上限不低于30亿元。从融资意图来看，项目融资是干流。13家房企定增征集资金将用于项目融资，占比超越多半。剩余3家房企中，招商蛇口和陆家嘴定增的首要意图是融资收买其他财物，而嘉凯城首要用于弥补流动资金。除了现已推出定增计划的16家房企以外，中交地产、西藏城投、绿洲控股、金科股份、华夏美好、新湖中宝、世茂股份等房企也正在谋划非公开发行股票事项。在业内人士看来，关于房企而言，股权融资相关于直接借款或许拿地典当融资更安稳，更有利于房企修正财物负债表，强化中心本钱，改进财物结构和流动性基本面，可以对处理房企“交房难”等问题起到较好的效果。民生证券研报以为，“第三支箭”方针鼓舞房地产开发商充分利用股权融资东西，当令优化本钱负债结构，助力“保交楼”方针的落地。